補地價

近日房委會推售剩餘的居屋單位，亦帶動二手居屋市場。

一般來說，房委會規定出售居屋單位前，業主先須補地價，以解除單位轉讓限制，這樣才可把單位在公開市場出售。（如單位在居屋第二市場轉售予合資格人士，則無須補地價。）

現時居屋業主的轉讓限制期是五年。在該限制期內，業主如想出售單位，必須先向房委會提出回售單位申請，在房委會拒絕該申請後，業主才可補地價並將單位於公開市場出售，而未補地價前訂立的買賣協議均屬無效。

如業主出售單位時，未先向房委會查詢補地價資料，單憑估計物業價值而開價，則很有可能在申請補地價時發生實際補價款額遠超預期的情況，令業主的售樓收益失預算。補地價申請需時約一個月，業主必須於補價通知書發出日期起計的兩個月內繳付補價，否則便須重新申請。